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北京注册公司买房有什么要求?

2022-03-22 00:00:00
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来源:企常青

  在北京注册公司后可以以公司名义购买商住两用房,但是,以公司名义买房需要满足什么要求?买房过程中需要提供哪些材料?接下来,企常青为您详细介绍:

  一、关于缴税

  以公司名义购房是需要缴税的,而且所需缴纳的税目较多计算较为复杂。并且不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。

  二、具体要求:如果购房人想以公司名义购买商品房,就要认真核实“营业执照”等证明材料,并且确认是否符合在京购房政策,中国大陆公司在京购房,除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外,其他的公司/单位购房均不受限制。

  三、哪些企业可以在京买房?需要满足什么要求?

  1、大陆公司、外企在京设立分公司的购房不受限制;

  2、个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房),只能出经营者(或家庭成员)房产证;

  3、外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。

  四、以公司名义购买商品房要准备的资料:

  1.营业执照副本;

  2.税务登记证副本;

  3.公司公章;

  4.法定代表人身份证;

  5.授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限,确认自身具备签约权限,而且合同中要加盖公司公章;

  6.其他办理材料。

  温馨提示:建议购房人在采用公司名义购买商品房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额,再考虑后续问题。或者咨询代理机构。

  六、注册公司需要提供什么?

  1、法人、股东、监事身份证;2、注册地址;3、公司名称;4、经营范围;5、注册资金;6、工商、财税登记注册所需的其他材料。

  注册公司办事周期:3~7个工作日。

  七、成功注册公司后,什么时间可以买房?

  一般情况下,成功办理营业执照后即可买房,具体您可咨询房产中介或者物业方。


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