北京常见的几种公司注册地址

　　注册公司必须要准备一个可以商用的注册地址，我们在选择地址的时候可以根据公司自身情况来选择。比如：在初创期，公司的资金并不多，那么可以选择虚拟注册地址，或者一些免费的注册地址(北京多数是付费地址)。等待公司实力壮大之后，再去选择其他的注册地址。目前，北京有很多种公司注册地址，可实际办公，也可以集中办公，各种地址数量非常多。接下来，企常青总结北京几种常见的公司注册地址。

　　一、写字楼

　　写字楼是比较常见的公司能给注册地址，其简单的原因就是他是商用房，而且我们看到高高的写字楼，都入驻着很多家，各种类型的公司。如果写字楼是即将要注册公司自己买的，则需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章以及《企业设立登记申请书》经营场所页。如果写字楼是租的，则需要租赁人和业主签署的租赁协议和租赁协议原件，不需要其他程序，即可进行公司注册办理。

　　可以实际租赁办公，也可以仅用于注册公司。

　　二、商业用房

　　很多人对于商业用房和民居性质的用房区分的不是很清楚，这里专注从事代办公司注册的小编告诉各位，比较简单的方法就是看房屋的房产证规划用途，如果房产证上标明是商业或者可以用做办公用途的可以直接注册公司使用，反之则是民居。如果租了商业用房用于注册公司的话，则需要此房房产证完整的一套复印件，且都由房屋所有人签字，《企业设立登记申请书》经营场所页也需房屋产权人签字，还有租赁人和业主签署的租赁协议。一般我们听到商住房，大多可以注册公司。

　　三、居民楼

　　由于政府政策放宽，大众创业，万众创新政策实行后，也可以用居民楼地址申请注册公司，不过需要一整套的手续才可以获的居民楼注册公司的资质，首先需要居委会的盖章，具体申请居委会盖章的的手续，各个居委会都会详细流程文件说明，拿到居委会盖章的文件后就可以去工商局注册公司了。备注：居民楼类的地址房产证上标注的房屋用途必须是商住两用房。

　　四、虚拟地址

　　虚拟地址只用来注册，但是不能办公，适合资金短缺的初创企业，如科技类公司的孵化器，国家为了鼓励科技方面创新特地给出的地址优惠，价格可以很低。

　　虚拟地址也可以分很多类型：写字楼、孵化器、园区等地址。

　　五、集群注册地址

　　集群注册模式主要适用于小型和微型企业，特别是可以在没有特定营业地的情况下从事经营活动的企业、在营业开始时不需要实际经营地点的企业和暂时无法具备营业地条件的企业。但是，在一般情况下，经营范围涉及有关部门确定预审批项目的保留，以及从事生产加工、餐饮、网吧、娱乐场所、旅行社、融资担保、当铺、诊疗等业务，企业住所不能委托，经营者还需要向注册机关提交有关住所使用证明才能申请营业执照。

　　集群企业注册登记和有实际商用地址的企业注册登记的区别主要体现在地址材料方面。申办集群企业登记注册地址材料应当委托托管企业办理，以托管企业出具的住所托管证明文件作为住所使用证明。集群企业地址由"托管企业地址"+"(集群注册)"方式组成。集群企业办理其他许可审批及登记备案时，需提交住所使用证明或场地证明的，使用托管企业出具的住所托管证明文件。

　　六、集中办公区地址

　　集中办公区，主要时出现在企业孵化园，由政府指定机构进行管理。在集中办公区里，两平方米，一张办公桌，就能注册一家公司。众多企业可以一起办公，降低空间浪费。同样的，在租赁的价格上，也会低上不少。对于草根创业期间的公司来说，无疑能够降低很多的开支，减少大量成本。集中办公区注册地址是政府开发区为方便保险业务和招商引资而推出来的地址资源，属于合法的地址。但会受到一些使用限制，普通个人一般无法获得，中介机构有这样的资源。

（本文在2021年12月14日 新增两项内容：集群注册地址和集中办公区地址）