公司注册地址必须是写字楼吗?
公司注册地址必须是写字楼吗?答案是：不一定，因为在北京注册公司的地址需要是“商用”或者“商住两用”，除了写字楼以外，还有商住两用房、园区地址等，部分城市及地区甚至还能使用民房当做公司的注册地址。写字楼作为注册地址的好处在于：多数写字楼是可以用于注册公司的，而且地址位置比较好，办公环境也不差;如果不想在写字楼里办公，新设公司时也可以使用写字楼的挂靠地址。接下来，企常青为您整理介绍企业选择写字楼的注意事项。
一、注册公司如何选择写字楼?
首先要确定好自己的需求，首先要确定好选址主要的三点：区域、面积、预算，其次考虑交通，写字楼品质，装修，停车等方面的要求，当然也有很多其他方面的注意事项，比如是否带家具，网络问题，风水问题，空调运行时间等等。确认需求再去选址能够节省很大一部分时间，也能更准确的找到合适的办公室。
其次要结合预算来选择写字楼。现在写字楼租金单价表示主要有两种单位，第一种是元/平米/天，月租金计算方法是单价*面积*365/12，每个月的天数不能用30天来计算，一定要以平均天数计算，第二种是元/平米/月，月租金计算方法是单价*面积即可。
最后，要看写字楼的类型。写字楼产权归属主要有三类，第一种是开发商自持或者委托地产公司进行招商，这一类写字楼大多是甲级写字楼，当然也有一部分次甲级写字楼，总之这类写字楼环境大多是5A级;第二种是公司产权写字楼，这一类是一些公司用于自用或者投资而购买的，写字楼环境良莠不齐;第三类是个人产权写字楼，有很多做投资的人会购买写字楼来出租，这一类写字楼往往房屋租赁发票需要税务局代开，税点也比较高，一般都是26个点以上。但是在承租条件谈判时候公司产权与个人产权的承租条件会更灵活一些，而开发商自持的项目除了租金外其他条件基本很难进行有效沟通。
二、写字楼挂靠地址注意事项
如果您准备使用挂靠地址来注册公司，则可以忽略办公环境及面积，主要可以按照以下几个注意事项来选择写字楼：
1、是否由正规物业管理：不同于实际办公地址，一般挂靠地址是不支持工商税务部门核查的，一般如果需要核查，工商和税务部门会事先联系物业管理方，物业会根据具体情况，帮助企业解决核查问题;但是，如果您找的地址没有正规的物业，那么一旦核查到您，可能会要求您迁走;
2、可以结合所属税所来选择地址：虽然挂靠地址不支持实际办公，但是还是应该考虑到后期办税，比如：可以选择距离您居住的地方较近的注册地址。
三、使用挂靠地址如何注册公司?
首先寻找合适的挂靠地址，并且签订租赁合同，和房东要房产证的复印件。这都是广州注册公司必备的资料，然后准备：公司章程、所有股东的身份证原件复印件、企业设立申请表格、股东决议、企业核名通知书、四到五个公司名称。就可以去当地的工商所办理注册手续，一般三天就可以办理完毕，速度还是很快的，接下来就办理刻章和银行开户就可以了。
上述内容为“公司注册地址必须是写字楼吗?”的介绍，如果您有其他疑惑，或者您需要更详细的了解挂靠地址，那么可以咨询企常青工商财税顾问，我们会为您解答疑惑，并为您推荐合适的注册地址。
