手机应用

企常青官方微信 看谁扫的快! 福利就是你的!
Hi,欢迎来到企常青
企常青

主页 / 创课堂 / 创资讯

中国投资城市排行榜出炉;另一个重磅消息宣布,村里的土地可能更值钱了!

创资讯
2016-12-27
1840

摘要:

26日在北京发布的一份报告显示,中国各地区投资环境排行榜中,广东居首,黑龙江倒第一;还有一个重磅消息宣布,土地管理法将修订,农村土地望与国有土地同等同价。

 

一、中国投资城市,广州第一 黑龙江倒数

 

近日,在北京发布的一份报告显示,中国各地区投资环境排行榜中,广东居首,黑龙江倒数第一,东北地区投资环境在全国最为落后。



 此份报告是按照软环境、市场环境、商务成本环境、基础设施、生态环境、社会服务环境来测算中国各地投资环境。

 

根据报告,2016年投资环境居全国前十位的地区依次为广东、江苏、山东、浙江、福建、北京、重庆、河南、四川和湖北。投资环境落后的十个地区中,东北三省占了两席,黑龙江排倒数第一,其余大多位于西部地区。

 

指标方面

软环境广州最好,开办企业方便,民营企业投资增速也较快。基础设施上海最为完善,北京次之。

 

商务成本方面

北京房价收入比居全国最高,上海电价为全国最高。高商务成本一定程度上抑制了这些城市对人才的吸引力。

 

社会服务环境方面

北京是全国“首善之区”,其大学毕业生人数占人口比重、医疗服务水平、科技投入强度等均占绝对优势,居全国第一;上海居第二。


 

生态环境方面

经济发达地区普遍较差。山东、江苏、上海、天津等经济较发达地区均位列全国倒数前十名,其中北京垫底。西部地区生态环境相对较好,云南是中国好天气最多的省份,海南PM2.5指数全国最低。

 

报告建议,西部地区应尽快改善投资软环境。官方在加大固定资产投资的同时,更应加大社会投资,促进当地经济平稳较快发展。各地应利用自身资源禀赋和区位优势,做好战略定位。

 

报告还显示,北京、浙江、上海、广州、江苏综合发展水平位居全国前五。从综合发展水平看,东部地区发展水平最高,中部次之,东北和西部地区最低。

 

二、农村土地更值钱了

 

小编注意到,近日在第十二届全国人大常委会第二十五次会议上,土地管理法修改已列入十二届全国人大常委会立法规划,农村土地与国有土地不能同等入市、同权同价的问题有望得到解决。

 

也就是说,农村的土地以后会越来越值钱,农村人会越来越有钱,如果你是农村人,并且家里有土地的,请好好照顾好你家的土地,说不定哪一天开发商会找到你,让你成为土豪。


 

大家都知道,在农村的现实中,时常出现招拍挂交易后的土地出让金,远远高于征地补偿款的情况,也正是巨大的价差,导致了征地矛盾的频发。

 

修法后,村里的土地可能更值钱,而部分城市房价也可能不那么高了。

 

《土地管理法》的修订此前已经酝酿了四五年,其中涉及到对农民集体所有土地征收补偿标准的修订。按照现行法律规定,按照被征收土地的原用途给予补偿。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收前三年平均年产值的30倍。

 

1、修法后,村里的土地会更值钱吗?

 

根据多名全国人大代表议案对修改土地管理法的建议,都指出要“兼顾土地的资源与资产双重属性原则,坚持物权平等保护原则,提高征收补偿标准”。

 

全国人大环资委关于第十二届全国人民代表大会第四次会议主席团交付审议的代表提出的议案的审议意见指出, 2015年,全国人大常委会授权国务院在全国33个县市区组织开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地管理制度改革试点,对实践证明可行的,修改完善有关法律。目前,国土资源部已形成了土地管理法修正案草案初稿。

 

2、修法后,能给农村土地带来什么呢?

 

根据十八届三中全会的精神,是要建立城乡统一的建设用地市场,那也就是说,农村集体建设用地,现在主要强调的是经营型的建设用地,只要符合规划用途管制,就应该和城市国有的土地是同等入市,同价同权。

 

3、修法后,又会给城市人带来什么?

 

国务院发展研究中心原副主任刘世锦指出,“我们做一个假设,比如北京的小产权房、北京周围的集体土地、建设用地,包括宅基地能够入市交易了,北京的房价还会这么高吗?”



 在刘世锦看来,“如果把城乡结合部的土地要素、资金要素打通,打破垄断性行业,将带来很大的增长潜力,当前,中国下一步要创新,这些都可以进一步讨论,这些是供给侧改革要解决的问题”。

 

 更多阅读资料请关注微信号:企常青

 



上一篇

“五险一金”变“四险一金”,这12个城市开始...

下一篇

马云李开复姚劲波等63位互联网大佬预测“创业...

创资讯

117篇文章
| 111944阅读

最新