北京哪些写字楼不能用于注册公司

　　大多数企业在办理注册登记时选择的是写字楼注册地址，但是有些企业会发现，自己实际租赁的写字楼地址不能用于注册公司，这是怎么回事呢?按照道理来讲，写字楼地址是可以注册公司的，但是为什么工商部门却说该地址不能用呢?接下来，企常青为您详细解答：

　　北京哪些写字楼不能用于注册公司

　　没错!正常来讲，写字楼的地址是可以用来注册公司的。但是也存在特殊的情况，没有房产证的写字楼不能用于注册公司。在实际生活中，并不是每个房产都是有房产证的，有的是无法办理房产证，有的是正在办理中，有的是房产证在抵押，这些情况都无法提供房产证来办理营业执照。

　　属于上述情况的写字楼，均不能用于注册公司!

　　如果实际租用的写字楼地址不能用于注册公司怎么办?

　　1、这时候就需要开具证明，来证明房产所有权，这些证明根据房产情况不同开具的机构也不相同，可以由房管局开具证明，也可以由当地政府开具，村委会或者管委会也可以开具证明。这些机构开具的房产证明在办理营业执照中效力等同于房产证。

　　2、将写字楼退租，租另外能注册公司的写字楼地址;

　　3、继续使用该写字楼用来办公，但是办理公司注册登记的时候，使用虚拟注册地址。

　　什么地址可以用于注册公司?

　　1、商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册;

　　2、一般代理公司都可以提供虚拟地址注册，当然并不是所有的虚拟地址都是真实可用的，这里就提请大家注意一下了，虚拟地址一般情况下是提供包年检服务的，而且需提供房产证复印件、租房协议、租房发票这三样材料;

　　3、政府招商引资的园区地址。

　　通过上述内容了解到北京哪些写字楼不可以用于注册公司，如果您在注册地址上有问题，可以咨询企常青工商财税老师，我们可以帮您解决公司注册地址和工商注册问题。