私人住宅可以注册公司吗?

　　私人住宅可以注册公司吗?在北京地区一般情况下是不可以的，如果房屋用途为“商用”或者“商住两用”，则可以用于注册公司。如果您在北京注册公司，那么，我们建议您租用挂靠注册地址，然后使用私人住宅进行办公，并配合对公开户、税务方面的核查。北京地区的挂靠注册地址费用大概5000元/年左右，每个城区价格有差异，且根据企业纳税类型价格也有所不同，具体可咨询企常青工商财税人员，我们会给您推荐注册地址，并给到您准确的地址报价。

　　一、什么是商住两用房?

　　1、所谓的商住两用房，这个是大家根据房子的使用特点对其简称。我们习惯叫为商住两用房。而商住房其实就是开发商开发的楼盘既可以用来租客注册公司和办公使用，也可以用来个人的买卖租住。当然既然存在这样的房屋，那么它必然有存在的优点，这也是大多数人所看到的。

　　2、商住两用房的优势是可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。缺点是首付高，贷款繁，物业费、水电费高，生活成本增加商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少。

　　3、商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。

　　4、可以明确的是，土地出让是有偿的，土地使用权到期后如要继续使用则需提出申请并缴纳土地出让金。尽管如此，这也并不应当成为买房担心的理由，因为，“到时候国家的相关出台政策肯定会更加完备，更有助于保障购房者的权益”。

　　二、商住两用房注册公司需要提供哪些材料?

　　1、营业执照办理分为个体工商户和有限公司两种形式，个体工商户办营业执照需要提供社区证明，租赁合同或者房产证，本人身份证，工商户名称，到所在地的工商行政管理所进行登记注册。

　　2、如果是成立了有限责任公司，办营业执照的话，必须具备下列条件，一是股东人数符合规定，二是股东出资达到法定资本最低限制，三是公司章程，四是公司名称，五是公司住所。

　　3、办理流程，第一步，核准名称，大约需要1到3个工作日。第二步，提交资料，包括地址，经营范围等，在线提交预申请，大约需要5到15个工作日。第三步，领取执照，带好准予设立登记通知书，办理人身份证原件到工商局领取营业执照，包括正副本。注意，办好营业执照之后不能马上开业，还要进行刻章，办理银行账户，记账报税，缴纳社保等工作。

　　办营业执照需要的材料：《名称预先核准通知书》;股东、监事、法定代表人的身份证明，法人照片;公司注册登记住所证明;公司章程;股东会决议;股东与监事签署的《企业承诺告知书》;工商注册登记申请表格;内资有限公司需提交《验资报告》;特殊行业需提交行业审批许可证;委托代理人的委托书及代理人身份证明;其它所需材料。

　　三、关注注册地址问题介绍

　　1、什么是公司注册地址?它与公司地址有区别吗?

　　公司注册地址：公司在注册时候准备使用的备案办公地址。体现在营业执照上。并以此为准接受属地管理部门(税务、工商等)管理。

　　公司地址：公司营业使用的实际地址。原则上应与注册地址相符。法律上规定公司变更地址时需要到工商等部门办理变更登记手续。

　　2、公司注册地址与公司地址有什么区别

　　可以一样。也可以不同的。注册地址是注册营业执照时登记的地址，而实际办公的地址可以是其他地址。

　　3、关于劳动合同公司地址与公司注册地址不一样

　　签劳动合同，应当写经营地址，即劳动合同的履行地。因为这涉及如果发生劳动纠纷的相关仲裁的管辖权问题。

　　上述内容为“私人住宅可以注册公司吗?”的介绍，如果您在注册公司过程中遇到任何疑惑，可咨询企常青工商财税顾问，我们会为您解决注册公司、注册地址以及企业财税相关问题。